[부동산] 다자녀가구 전세자금대출 - 버팀목 조건

안녕하세요. 

오늘은 정부지원대출 중에서 다자녀가구를 중심으로 한 전세자금대출을 알아보도록 하겠습니다.

 

현재 정부에서 지원하는 전세자금대출은 '버팀목 전세자금 대출'만 있는 상태 입니다. 간혹, 디딤돌 전세자금 대출을 찾으시는 분들도 계신데 현재 디딤돌은 주택매입을 위한 주택담보대출만 취급하고 있어 헤깔리시면 안됩니다.

 

그럼, 버팀목전세자금대출 중에서 다자녀가구에 적용되는 부분을 간략하게 설명하겠습니다.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp

주택도시기금

 

대출 대상

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자 (2자녀 이상)(21년 연소득 기준)

6. (자산) 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3.25억원 이하인자 (2022년 기준)

7. (신용도) 대출신청인의 신용에 문제가 없는자

8.(공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

대상 주택

1. 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 

2. 임차보증금은 수도권 4억원, 수도권외 3억원 이하 (2자녀 이상)

 

대출 한도

1. 수도권(서울,인천,경기) 2.2억원, 수도권 외 1.8억원 (2자녀 이상)

2. 전세금액의 80% 이내 (2자녀 이상)

3. 갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

대출 금리

다자녀가구의 부부합산 연소득이 4~6천만원 사이이고 전세보증금이 1억원을 초과 하는 계약일 때는 약 1.7%의 금리를 적용 받습니다.

 

상환 방법

일시상환 또는 혼합상환

 

담보 취득

• 한국주택금융공사 보증 (HF) :  대출보증 (전세보증금반환보증은 필요시 별도 가입), 보증료 연 0.07% / 수도권 5억 이하, 지방 3억 이하
• 주택도시보증공사 보증 (HUG) : 대출보증 + 전세보증금반환보증 동시 가입, 보증료 연 0.115~0.154% / 수도권 7억 이하, 지방 5억 이하

 

📌 HUG는 전세보증금반환보증이 자동으로 들어감으로 그만큼 보증료가 올라가게 됩니다.  그리고 보증한도도 HF보다 높습니다.

 

유의사항

• 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함

 

 

 

지원내용 요약표

 

🚩 대출심사

현재 비대면 대출 서비스가 실행되고 있어 스마트폰으로도 대출을 신청할 수 있으며, 정보 수집 활용 동의만으로 대출서류 대부분을 전자적으로 수집할 수 있게 되어, 주민등록등본 등의 서류를 일일이 발행하러 돌아다니지 않아도 됩니다.

안드로이드폰 https://play.google.com/store/apps/details?id=org.khug.ljbs&hl=ko 

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아이폰 https://apps.apple.com/kr/app/%EA%B8%B0%EA%B8%88e%EB%93%A0%EB%93%A0/id1482071412

‎기금e든든

 

대출심사에 약 5일정도가 걸리며, 승인 후에는 취급 은행의 어플(1금융권)을 통해서 전세자금대출 신청이 가능합니다.

은행심사도 5일정도가 소요되므로, 약 2주 정도의 시간적 여유를 가지셔야 됩니다.

 

오늘은 다자녀를 둔 가정에 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바램으로 글을 마무리 하고자 합니다.

감사합니다.