날을 세우다

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• [부동산 경매] 당해세・조세의 법정기일은 말소기준권리가 되지 않는다.

  경알재 (경매 알아가는 재미) 2021.04.07 20:16

  보통 국세에 의한 압류는 압류를 등기한 날을 기준으로 하지 않고, 그 사유가 된 세금의 발생일을 기준으로 하는데 이를 법정기일이라고 합니다. 법정기일은 납세의무가 확정신고된 날 또는 고지서의 발송일이 됩니다. 아래의 사진을 보면서 설명하도록 하겠습니다. 위에서 처럼 압류등기일자(B)는 각각 2019. 04. 22 과 2019. 11. 04 이지만, 따로 법정기일(C)은 2014. 08. 10 과 2017. 03. 31 이 표기 되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 선순위 임차인의 확정일자(A)인 2018. 6. 29 보다 압류일자(B)는 늦었지만 법정기일(C)은 빠름을 알 수 있습니다. 이때 주의해야 할 부분은 배당(=배분)시 배당순위는 압류등기일자가 아닌 법정기일을 기준으로 정하며 이는 다른채권 보다 법정..

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• [MAC 맥앱] 바탕화면에 위젯을 추가해 보자. Übersicht (무료). - 22. 11. 1 수정본 - MacOS Ventura 적용

  맥알재 (MAC 알아가는 재미) 2021.11.17 18:49

  오늘은 맥용 커스텀 위젯에 대한 설명을 하고자 합니다. 시계, 날씨 등 다양한 위젯이 있지만, 저는 미리알림을 바탕화면(데스크탑)에 띄워 앱을 실행하지 않고도 볼 수 있도록 위젯을 설치하여 사용하고 있습니다. 위젯에서 직접 입력이나 편집은 불가하고, 내용을 수정하려면 미리알림 앱을 실행해서 입력해야 합니다. 하지만, 내가 해야 할 일들을 앱을 실행하지 않고도 바탕화면에서 계속 볼 수 있다는 메리트는 매우 커서 없으면 안될 기능이 되어 버렸습니다. 그렇다면 이제 이 프로그램을 어떻게 설치하고 운영해야 하는지 살펴 보겠습니다. 우선, Übersicht 라는 프로그램을 설치해야 합니다. Übersicht는 무료 오픈소스 프로그램입니다. 순서대로 따라 오시면 됩니다... ^^ https://tracesof...

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• [MAC 맥] 다중출력기기 설정 없이 여러 스피커를 동시에 싱크 및 볼륨 조절 방법. Airfoil ( Sound Control 보다 좋아요 )

  맥알재 (MAC 알아가는 재미) 2022.02.25 14:44

  안녕하세요. 오늘은 맥북을 사용하면서 주변의 여러 스피커를 연결하여 좀더 깊이 있는 음향을 들어 볼 수 있도록 설정하는 방법을 적고자 합니다. 즉, 맥북의 스피커 + 블루투스 스피커 + 아이패드 + 아이폰 등을 연동해서 공간감을 극대화 해서 들을 수 있습니다. 우선, 결론 부터 말씀 드리면 Airfoil의 압승입니다. Airfoil 를 설치하기 전까지 저의 삽질은 아래와 같았습니다. 다중출력기기로 맥북스피커와 블루투스 스피커 묶기 하지만, 볼륨 조절이 안된다는 현실에 좌절 검색하다보니 Sound Control 로 가능하다고 해서 설치 이것 저것 설치하고 겨우 실행하니 각각의 볼륨이 맞지 않음 결국, 각각의 스피커 볼륨을 최대로 해 놓고 사용해야 한다는 것을 알게됨 하지만 결정적으로 각각의 스피커 싱크가 ..

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• [MAC 맥앱] 맥북 스피커의 성능을 최대치로 끌어올리는 Boom 3D 와 Airfoil의 꿀조합(Airfoil의 단점을 극복하다)

  맥알재 (MAC 알아가는 재미) 2022.11.02 10:43

  안녕하세요. 오늘은 Boom 3D를 소개하고자 합니다. 이 프로그램을 소개하기로 마음 먹은 이유는 제가 기존에 사용하고 있던 다중출력지원앱인 Airfoil의 단점을 없애주는 역활을 하고 있어서 입니다. Airfoil(에어포일)의 가장큰 단점으로 지적할 만한 것이 영상을 볼때 영상보다 음성이 약 1초정도 늦게 재생되면서 싱크가 맞지 않는 부분이었습니다. 하지만, Boom 3D와 Airfoil를 같이 사용하니 이러한 증상이 없어졌습니다. 이젠 영상을 볼때 Airfoil를 끌 필요가 없어져서 보다 깊이 있는 음향으로 즐길 수 있게 되었습니다. 그럼, 간단하게 Boom 3D를 소개하겠습니다. https://www.globaldelight.com/boom/ Boom3D - Best Volume Booster & ..

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• [부동산 시세] AI 추정가격 알아볼 수 있는 사이트 모음

  경알재 (경매 알아가는 재미) 2022.08.30 12:54

  안녕하세요. 오늘은 부동산의 시세를 추정해 볼 수 있는 사이트를 소개하고자 합니다. 부동산의 실거래가를 이용한 빅테이터 및 AI(인공지능)을 통한 토지 및 건물의 예상가를 쉽게 알아 볼 수 있는 방법입니다. 내가 살고 있는, 내가 사고자 하는 토지나 건물의 가격을 알아보고 매매가격이 합당한지 먼저 참고해 볼 수 있는 좋은 방법이라는 생각이 듭니다. 1. 먼저, 가장 공신력 있는 사이트인 KB부동산 [데이터허브]를 이용한 방법입니다. 일반적인 KB부동산앱이나 사이트에서는 지원되는 기능은 아니고, 따로 운영하고 있는 KB부동산 테이터허브 사이트를 이용하셔야 합니다. https://data.kbland.kr [KB부동산 데이터허브] KB가 만든 부동산 데이터 플랫폼 data.kbland.kr 홈 화면에서 아래..

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