안녕하세요. 오늘은 정부지원대출 중에서 다자녀가구를 중심으로 한 전세자금대출을 알아보도록 하겠습니다. 현재 정부에서 지원하는 전세자금대출은 '버팀목 전세자금 대출'만 있는 상태 입니다. 간혹, 디딤돌 전세자금 대출을 찾으시는 분들도 계신데 현재 디딤돌은 주택매입을 위한 주택담보대출만 취급하고 있어 헤깔리시면 안됩니다. 그럼, 버팀목전세자금대출 중에서 다자녀가구에 적용되는 부분을 간략하게 설명하겠습니다. https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 대출 대상 1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보..
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[부동산] 다자녀가구 전세자금대출 - 버팀목 조건
안녕하세요. 오늘은 정부지원대출 중에서 다자녀가구를 중심으로 한 전세자금대출을 알아보도록 하겠습니다. 현재 정부에서 지원하는 전세자금대출은 '버팀목 전세자금 대출'만 있는 상태 입니다. 간혹, 디딤돌 전세자금 대출을 찾으시는 분들도 계신데 현재 디딤돌은 주택매입을 위한 주택담보대출만 취급하고 있어 헤깔리시면 안됩니다. 그럼, 버팀목전세자금대출 중에서 다자녀가구에 적용되는 부분을 간략하게 설명하겠습니다. https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 대출 대상 1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보..
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[부동산 경매] 선순위 임차인이 있을 때 주의해서 살펴야할 사항들. (당해세, 확정일자)
안녕하세요. 오늘은 선순위 임차인(대항력 있는 임차인)이 있는 경매물건을 볼때 권리분석시 어떤 부분들을 주의해야 하는지 간략하게 설명하도록 하겠습니다. 우리가 주의해서 볼점은 아래의 두가지 입니다. 1. 당해세의 유무 2. 조세로 인한 압류의 유무 2. 증액된 보증금의 유무 우선, 당해세가 있는지의 여부입니다. 당해세는 해당 부동산과 직접적으로 연관된 세금으로 배당시 선순위 임차인보다도 먼저 배당 받아 갑니다. 낙찰금액으로 선순위 임차인의 보증금을 배당할 수 있을 것으로 예상했지만, 당해세 금액이 예상보다 커서 선순위 임차인이 보증금을 전부 배당 받아 가지 못하는 경우가 발생하면 그 나머지 부분을 낙찰자(매수인)가 인수하여 변재해 주어야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 비슷하게는, 3,000만원 정도만..
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[MAC 맥앱] 맥북 스피커의 성능을 최대치로 끌어올리는 Boom 3D 와 Airfoil의 꿀조합(Airfoil의 단점을 극복하다)
안녕하세요. 오늘은 Boom 3D를 소개하고자 합니다. 이 프로그램을 소개하기로 마음 먹은 이유는 제가 기존에 사용하고 있던 다중출력지원앱인 Airfoil의 단점을 없애주는 역활을 하고 있어서 입니다. Airfoil(에어포일)의 가장큰 단점으로 지적할 만한 것이 영상을 볼때 영상보다 음성이 약 1초정도 늦게 재생되면서 싱크가 맞지 않는 부분이었습니다. 하지만, Boom 3D와 Airfoil를 같이 사용하니 이러한 증상이 없어졌습니다. 이젠 영상을 볼때 Airfoil를 끌 필요가 없어져서 보다 깊이 있는 음향으로 즐길 수 있게 되었습니다. 그럼, 간단하게 Boom 3D를 소개하겠습니다. https://www.globaldelight.com/boom/ Boom3D - Best Volume Booster & ..
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[부동산 시세] AI 추정가격 알아볼 수 있는 사이트 모음
안녕하세요. 오늘은 부동산의 시세를 추정해 볼 수 있는 사이트를 소개하고자 합니다. 부동산의 실거래가를 이용한 빅테이터 및 AI(인공지능)을 통한 토지 및 건물의 예상가를 쉽게 알아 볼 수 있는 방법입니다. 내가 살고 있는, 내가 사고자 하는 토지나 건물의 가격을 알아보고 매매가격이 합당한지 먼저 참고해 볼 수 있는 좋은 방법이라는 생각이 듭니다. 1. 먼저, 가장 공신력 있는 사이트인 KB부동산 [데이터허브]를 이용한 방법입니다. 일반적인 KB부동산앱이나 사이트에서는 지원되는 기능은 아니고, 따로 운영하고 있는 KB부동산 테이터허브 사이트를 이용하셔야 합니다. https://data.kbland.kr [KB부동산 데이터허브] KB가 만든 부동산 데이터 플랫폼 data.kbland.kr 홈 화면에서 아래..
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[기아-4세대 카니발] 애플 카플레이 (Apple CarPlay)가 연결이 안될 때세알재 (세상 알아가는 재미) 2022.04.16 00:04
안녕하세요. 몇일전 기다리던 카니발을 받게 되었습니다. 처음 접해보는 기능들이 많아 이것 저것 만져보던 중 애플 카플레이가 된다는 사실을 알게 되었습니다. 애플 카플레이를 사용하기 위해서는 기본적으로 유선으로 연결을 해야 되더군요. 집에서 사용하던 충전 케이블을 들고가서 연결을 시도했습니다. 처음엔 연결이 안되더니 몇번의 시도 끝에 연결이 되더군요. 신나는 마음에 드라이브시 카플레이를 실행했는데... 체 5분도 안되어 먹통이 되어 버렸습니다. 화면이 멈추어 버리고 조작이 안되는 것이었습니다. 차를 세우고 시동을 끄고 다시 켜서 연결을 시도했지만, 이번에는 인식 자체를 안하더군요. 마음이 급해져서 인근에 있는 기아서비스센터인 오토큐에 들렸습니다. 이런 저런 사정을 이야기하니 내비게이션과 연관된 소프트웨어는..
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[MAC 맥] 다중출력기기 설정 없이 여러 스피커를 동시에 싱크 및 볼륨 조절 방법. Airfoil ( Sound Control 보다 좋아요 )맥알재 (MAC 알아가는 재미) 2022.02.25 14:44
안녕하세요. 오늘은 맥북을 사용하면서 주변의 여러 스피커를 연결하여 좀더 깊이 있는 음향을 들어 볼 수 있도록 설정하는 방법을 적고자 합니다. 즉, 맥북의 스피커 + 블루투스 스피커 + 아이패드 + 아이폰 등을 연동해서 공간감을 극대화 해서 들을 수 있습니다. 우선, 결론 부터 말씀 드리면 Airfoil의 압승입니다. Airfoil 를 설치하기 전까지 저의 삽질은 아래와 같았습니다. 다중출력기기로 맥북스피커와 블루투스 스피커 묶기 하지만, 볼륨 조절이 안된다는 현실에 좌절 검색하다보니 Sound Control 로 가능하다고 해서 설치 이것 저것 설치하고 겨우 실행하니 각각의 볼륨이 맞지 않음 결국, 각각의 스피커 볼륨을 최대로 해 놓고 사용해야 한다는 것을 알게됨 하지만 결정적으로 각각의 스피커 싱크가 ..
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구글 크롬 웹브라우저 화면에 그림이나 마킹을 그려보자. Paint Tool (무료)맥알재 (MAC 알아가는 재미) 2021.11.18 10:24
안녕하세요. 오늘은 크롬 브라우저 상에서 웹페이지 위에 마킹이 가능한 프로그램을 소개하고자 합니다. 여타 다른 프로그램과는 다르게 웹페이지를 위아래로 스크롤 하여도 마킹한 부분이 같이 움직임으로 단순하게 그림만 그리는 기능과는 다르다고 할 수 있습니다. 이러한 기능은 웹페이지 상에서 바로 중요한 부분을 표시해 둘 수도 있고, 화상통화를 진행하면서 화면공유를 하고 설명할 때도 집중력을 높일 수 있는 좋은 기능이라고 생각합니다. 크롬 브라우저를 사용하시는 분들이라면 추천 드립니다. 설치 방법은 크롬 브라우저에서 웹스토어를 열고 Paint Tool을 검색하시면 되고 아래 링크에서 바로 받으셔도 됩니다. https://chrome.google.com/webstore/detail/paint-tool-marker-..
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[맥MAC] 이미지의 글씨를 인식해서 번역해주는 Text Scanner - OCR 맥용 앱맥알재 (MAC 알아가는 재미) 2021.01.04 17:35
간혹 이미지에 포함되어 있는 영단어가 뭔지 궁금해서 하나하나 타이핑해서 번역해 보신 경험이 있으신가요? 한글패치 안된 앱의 메뉴를 열었는데, 전부 영어로 되어 있어 메뉴 설정이 어려우신적이 있나요? 우리는 맥에서 작업시 빈번하게 번역의 필요성을 느끼게 됩니다. 일반적인 텍스트 형식의 문자라면 긁어와서 번역기에 돌리면 되지만 이미지에 삽입되어 있는 글자라던가 시스템 상의 글자 같은 경우 긁어 올 수 없어 한 자 한 자 타이핑해가며 번역을 했던 기억들은 다들 있으실 것 같습니다. ( 물론, 크롬 브라우저에서는 확장프로그램으로 이미지를 스켄하여 OCR 변환해주는 프로그램이 이미 있었지만 어디까지나 브라우저 안에서만 사용이 가능했던 기능이어서 아쉬움이 있었다. ) 하지만 이제 그런 수고스러움은 Text Scan..
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[부동산 시세] AI 추정가격 알아볼 수 있는 사이트 모음경알재 (경매 알아가는 재미) 2022.08.30 12:54
안녕하세요. 오늘은 부동산의 시세를 추정해 볼 수 있는 사이트를 소개하고자 합니다. 부동산의 실거래가를 이용한 빅테이터 및 AI(인공지능)을 통한 토지 및 건물의 예상가를 쉽게 알아 볼 수 있는 방법입니다. 내가 살고 있는, 내가 사고자 하는 토지나 건물의 가격을 알아보고 매매가격이 합당한지 먼저 참고해 볼 수 있는 좋은 방법이라는 생각이 듭니다. 1. 먼저, 가장 공신력 있는 사이트인 KB부동산 [데이터허브]를 이용한 방법입니다. 일반적인 KB부동산앱이나 사이트에서는 지원되는 기능은 아니고, 따로 운영하고 있는 KB부동산 테이터허브 사이트를 이용하셔야 합니다. https://data.kbland.kr [KB부동산 데이터허브] KB가 만든 부동산 데이터 플랫폼 data.kbland.kr 홈 화면에서 아래..