날을 세우다

안녕하세요. 오늘은 정부지원대출 중에서 다자녀가구를 중심으로 한 전세자금대출을 알아보도록 하겠습니다. 현재 정부에서 지원하는 전세자금대출은 '버팀목 전세자금 대출'만 있는 상태 입니다. 간혹, 디딤돌 전세자금 대출을 찾으시는 분들도 계신데 현재 디딤돌은 주택매입을 위한 주택담보대출만 취급하고 있어 헤깔리시면 안됩니다. 그럼, 버팀목전세자금대출 중에서 다자녀가구에 적용되는 부분을 간략하게 설명하겠습니다. https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 대출 대상 1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보..

안녕하세요. 오늘은 선순위 임차인(대항력 있는 임차인)이 있는 경매물건을 볼때 권리분석시 어떤 부분들을 주의해야 하는지 간략하게 설명하도록 하겠습니다. 우리가 주의해서 볼점은 아래의 두가지 입니다. 1. 당해세의 유무 2. 조세로 인한 압류의 유무 2. 증액된 보증금의 유무 우선, 당해세가 있는지의 여부입니다. 당해세는 해당 부동산과 직접적으로 연관된 세금으로 배당시 선순위 임차인보다도 먼저 배당 받아 갑니다. 낙찰금액으로 선순위 임차인의 보증금을 배당할 수 있을 것으로 예상했지만, 당해세 금액이 예상보다 커서 선순위 임차인이 보증금을 전부 배당 받아 가지 못하는 경우가 발생하면 그 나머지 부분을 낙찰자(매수인)가 인수하여 변재해 주어야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 비슷하게는, 3,000만원 정도만..

안녕하세요. 오늘은 Boom 3D를 소개하고자 합니다. 이 프로그램을 소개하기로 마음 먹은 이유는 제가 기존에 사용하고 있던 다중출력지원앱인 Airfoil의 단점을 없애주는 역활을 하고 있어서 입니다. Airfoil(에어포일)의 가장큰 단점으로 지적할 만한 것이 영상을 볼때 영상보다 음성이 약 1초정도 늦게 재생되면서 싱크가 맞지 않는 부분이었습니다. 하지만, Boom 3D와 Airfoil를 같이 사용하니 이러한 증상이 없어졌습니다. 이젠 영상을 볼때 Airfoil를 끌 필요가 없어져서 보다 깊이 있는 음향으로 즐길 수 있게 되었습니다. 그럼, 간단하게 Boom 3D를 소개하겠습니다. https://www.globaldelight.com/boom/ Boom3D - Best Volume Booster & ..

안녕하세요. 오늘은 부동산의 시세를 추정해 볼 수 있는 사이트를 소개하고자 합니다. 부동산의 실거래가를 이용한 빅테이터 및 AI(인공지능)을 통한 토지 및 건물의 예상가를 쉽게 알아 볼 수 있는 방법입니다. 내가 살고 있는, 내가 사고자 하는 토지나 건물의 가격을 알아보고 매매가격이 합당한지 먼저 참고해 볼 수 있는 좋은 방법이라는 생각이 듭니다. 1. 먼저, 가장 공신력 있는 사이트인 KB부동산 [데이터허브]를 이용한 방법입니다. 일반적인 KB부동산앱이나 사이트에서는 지원되는 기능은 아니고, 따로 운영하고 있는 KB부동산 테이터허브 사이트를 이용하셔야 합니다. https://data.kbland.kr [KB부동산 데이터허브] KB가 만든 부동산 데이터 플랫폼 data.kbland.kr 홈 화면에서 아래..

안녕하세요. 몇일전 기다리던 카니발을 받게 되었습니다. 처음 접해보는 기능들이 많아 이것 저것 만져보던 중 애플 카플레이가 된다는 사실을 알게 되었습니다. 애플 카플레이를 사용하기 위해서는 기본적으로 유선으로 연결을 해야 되더군요. 집에서 사용하던 충전 케이블을 들고가서 연결을 시도했습니다. 처음엔 연결이 안되더니 몇번의 시도 끝에 연결이 되더군요. 신나는 마음에 드라이브시 카플레이를 실행했는데... 체 5분도 안되어 먹통이 되어 버렸습니다. 화면이 멈추어 버리고 조작이 안되는 것이었습니다. 차를 세우고 시동을 끄고 다시 켜서 연결을 시도했지만, 이번에는 인식 자체를 안하더군요. 마음이 급해져서 인근에 있는 기아서비스센터인 오토큐에 들렸습니다. 이런 저런 사정을 이야기하니 내비게이션과 연관된 소프트웨어는..

안녕하세요. 오늘은 맥북을 사용하면서 주변의 여러 스피커를 연결하여 좀더 깊이 있는 음향을 들어 볼 수 있도록 설정하는 방법을 적고자 합니다. 즉, 맥북의 스피커 + 블루투스 스피커 + 아이패드 + 아이폰 등을 연동해서 공간감을 극대화 해서 들을 수 있습니다. 우선, 결론 부터 말씀 드리면 Airfoil의 압승입니다. Airfoil 를 설치하기 전까지 저의 삽질은 아래와 같았습니다. 다중출력기기로 맥북스피커와 블루투스 스피커 묶기 하지만, 볼륨 조절이 안된다는 현실에 좌절 검색하다보니 Sound Control 로 가능하다고 해서 설치 이것 저것 설치하고 겨우 실행하니 각각의 볼륨이 맞지 않음 결국, 각각의 스피커 볼륨을 최대로 해 놓고 사용해야 한다는 것을 알게됨 하지만 결정적으로 각각의 스피커 싱크가 ..

안녕하세요. 우리가 인구이동을 알아야 하는 이유는 무엇을까요? 그것은 사람이 모이는 곳의 부동산 가격이 오르기 때문입니다. 부동산의 가치는 사람이 사용할 수 있을 때 그 가치가 생깁니다. 사람들이 모여들면 분명 그곳의 부동산 가치는 상승하게 됩니다. 그렇다면, 현재 어느곳에 사람들이 모이는지를 알 수 있다면... 미래를 가늠해 볼 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다. 오늘은 인구이동을 쉽게 알아볼 수 있는 사이트인 씨:리얼(SEE:REA)을 이용하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 씨:리얼(SEE:REAL)은 'LH토지주택공사'에서 만든 사이트로 신뢰성이 높은 사이트 입니다. https://seereal.lh.or.kr/main.do 씨:리얼 (SEE:REAL) 지역* 주택유형 시도 아파트 다세대/연립 오피..

안녕하세요. 오늘은 네이버, 구글 등 자신의 아이디옆에 놓이는 프로필 사진을 멋지게 꾸며주는 사이트를 공유하고자 합니다. 바로 아래의 링크를 타고 들어가셔서 자신의 사진을 올리면 바로 결과물을 보실 수 있습니다. 마음에 드는 사진을 골라서 다운로드 받아 사용하기만 하면 됩니다. 제 프로필 사진도 여기에서 만들어 사용하고 있습니다. https://pfpmaker.com/?ref=producthunt Free Profile Picture Maker - Create an awesome profile pic from any photo Easily create a perfect profile picture and get 14x times more views & 36x times more chances to rec..