[부동산 앱] 씨:리얼(SEE:REAL) 인구이동을 알아보자. 시각화 👍

안녕하세요.  

 

우리가 인구이동을 알아야 하는 이유는 무엇을까요?
그것은 사람이 모이는 곳의 부동산 가격이 오르기 때문입니다.

부동산의 가치는 사람이 사용할 수 있을 때 그 가치가 생깁니다.
사람들이 모여들면 분명 그곳의 부동산 가치는 상승하게 됩니다.

그렇다면, 현재 어느곳에 사람들이 모이는지를 알 수 있다면... 미래를 가늠해 볼 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

오늘은 인구이동을 쉽게 알아볼 수 있는 사이트인 씨:리얼(SEE:REA)을 이용하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

 

씨:리얼(SEE:REAL)은 'LH토지주택공사'에서 만든 사이트로 신뢰성이 높은 사이트 입니다.

https://seereal.lh.or.kr/main.do

씨:리얼 (SEE:REAL)

 

1. 먼저 왼편 사이드바에서 '씨:리얼 지도'를 선택하고 하위 카테고리에 있는 '인구정보 지도'를 클릭합니다.

 

2. 그러면 새로운 창이 열리면서 아래와 같은 지도가 나옵니다.

여기서 우리가 선택할 수 있는 것은 연령대와 기간입니다.

내가 1인가구를 대상으로한 원룸을 계획하고 있다면 20대와 30대를 중점적으로 봐야 겠네요.

 

3. 이제 자신이 관심있는 지역을 찾아보겠습니다.    

그 지역이 인구가 늘어나고 있는지 줄어들고 있는지 살펴보고,

어디에서 주로 전입을 왔고, 어디로 전출을 갔을까? 도 한번 살펴 보겠습니다.

 

저는 거제도를 선택했습니다.

이유는 한동안 침체기에 있던 조선업이 부활하면서 거제도로 인구가 모여들지 않았을까해서 입니다.

거제도를 확대해 보면 거제시가 나오고 그 위에 커서를 올리면 전반적인 인구수가 나옵니다.

우선, 거제시현황을 보니 전입보다 전출인구수가 많은 것을 알 수 있습니다. (전체연령+누적1년 기준)

 

그럼 이번에는 활발히 일하는 30대를 기준으로 다시 검색해 봅니다.

여전히 전입보다 전출이 많습니다. 더군다나 연평균 증감률은 더 높은 상태입니다.

즉, 한참 일할 나이의 젊은층이 빠져나가고 있음을 알수 있습니다.

 

그렇다면 이들은 어디로 전출을 가는 것일까요?

사람모양의 아이콘을 클릭하면 '이동특성조회'라는 창이 뜹니다.  눌러봅니다.

그러면, 아래와 같이 인구와 가구를 선택하고 전출입지역을 몇개로 정해서 볼지를 정할 수 있습니다.

맨 밑에는 '전입'과 '전출'을 선택할 수 있습니다.

저는 전출이 궁금하니 아래의 전출을 클릭합니다.

그러면, 아래와 같이 어느지역으로 전출을 많이 갔는지 시각적으로 살펴볼 수 있도록 나옵니다.

인구이동 시각화 

가까운 지역으로 특히 통영으로 주로 빠져나가고 있네요. 
그렇다면 오히려 통영을 잘 살펴봐야 될거 같습니다.

 

이렇게 살펴본 결과 거제도로 유입되는 인구보다 빠져나가는 인구가 조금이라도 많음을 알 수 있었습니다.

거제도에 투자를 생각하고 있다면 이러한 점을 한번 더 짚어 볼 필요가 있을 듯 합니다.

 

오늘은 이렇게 인구이동을 시각화 해서 이해하기 빠르게 잘 구축되어 있는 씨:리얼(SEE:REAL) 사이트의 이용방법을 알아 보았습니다.

 

감사합니다.